I har i længere tid haft opmærksomhed på at jeres nuværende lager/logistik/ produktions lokale ikke er optimalt. Derfor

ønsker I at flytte jeres nuværende virke til en anden beliggenhed. Hvordan finder I det rette lejemål? og hvad skal I

huske, før og efter?

Hos Boldsen Erhverv har vi udarbejdet denne checkliste som består af 3 dele. Den vil sikre, at i kan få styr på det vigtigste,

således at i kan eksekvere planen på bedst mulig vis.

1| FØR I SØGER LOKALE

#1 - Undersøg potentielle områder for bedste

beliggenhed, ift. personale – logistik – etc.

#2 - Skal lejemålet være beliggende i et

industriområde?

#3 - Undersøg om der er begrænsninger for jeres

aktiviteter i områdets lokalplan/kommuneplan?

SIDE 04

#4 - Hvor stort areal har I brug for?

#5 - Hvilke andre lokaler er nødvendige for jeres

virksomhed?

#6 - Er der krav til evt. elevator eller til

beliggenhed på en speciel etage?

#7 - Ønsker I lokale i en ejendom, med et specielt

miljø?

#8 - Ønsker I udsigt?

#9- Er der gode parkerings forhold, for både gæster

og personale?

#10- Kræves der specielle tilkørselsforhold for

leverandører?

2| NÅR I SØGER LOKALE

#11 - I hvilke medier søger I efter et nyt lejemål?

#12 - Overholder det valgte lejemål, jeres

behov/krav og ønsker fra ovenstående?

#13 - Accepterer udlejer den type/branche, som I

repræsenterer, som lejer?

#14 - Hvordan præsenterer ejendommen sig, som

lejemålet er beliggende i?

#15 - På hvilken etage er lejemålet beliggende og

er der vareelevator?

#16 - Hvor lang tid har lejemålet haft tomgang og

hvorfor har det ikke været udlejet?

#17 - Hvor stort er lejemålets areal?

#18 - Er BBR korrekt opdateret af ejer?

#19 - Skal I opmåle lejemålet?

#20 - Hvordan bliver forsyningskilder opmålt og

afregnet?

#21 - I hvilken stand er lejemålet?

#22 - Hvem er ansvarlig for renovation?

#23 - Skal lejemålet renoveres/repareres eller

opdateres?

3| FØR I UNDERSKRIVER LEJEKONTRAKT

#24 - Har I specielle ønsker til indretning af

lejemålet, som I ønsker at udlejer skal betale for?

#25 - Har I specielle ønsker til indretning af

lejemålet, som I vil betale for?

#26 - Passer udlejers krav til lejeniveau til

markedet/området/jeres muligheder/etc.?

#27 - Hvor mange måneders depositum, kræver

udlejer og hvad kan I betale i depositum?

#28 - Er der uopsigeligheds periode for jer, som

lejer og hvor mange måneder/år?

#29 - Er der uopsigeligheds periode for udlejer og

hvor mange måneder/år?

#30 - Hvor mange måneder er opsigelsesvarslet på?

#31 - Er der specielle krav til skiltning, fra udlejers

side?

#32 - Kræver udlejer nogen form for ekstern

økonomisk sikkerhed for lejen?

#33 - Skal I leje som privat person eller som et

selskab?

#34 - Får I mulighed for at afstå lejekontrakten til

anden side?

#35 -Har I ret til at fremleje lejemålet?

#36 - Bliver lejen reguleret? hvor tit? og hvor

mange procent?

Ved I stadig ikke hvor man skal starte?

Boldsen Erhverv er klar til at give jer alle svarene og

uforpligtende rådgivning baseret på jeres specifikke behov

Tøv ikke, slip for fejlene og kontakt os idag

Tlf. 21 63 92 27 | info@boldsenerhverv.dk