Moderne Erhvervsejendom i Espergærde - Optimal til Lager, Produktion og Industri

Præsenteres en attraktiv og velholdt erhvervsejendom opført i 2020, beliggende i det erhvervsvenlige område Espergærde. Ejendommen fremstår i moderne stand og byder på et samlet etageareal på 600 m² fordelt på en velanlagt grund på 1.500 m².

Ejendommen er konstrueret med fokus på funktionalitet og energieffektivitet. Den forsynes med varme fra et kombineret naturgasfyr og solcelleanlæg, hvilket sikrer driftsøkonomiske fordele. De sekundære lokaler er udstyret med behagelig gulvvarme, mens den primære lagerhal forberedes til installation af varmekilde efter behov. Hallen er opdelt i 11 lokaler, men er opdelt i moduler, som kan ændres/fjernes, alt efter behov. Hele bygningen er modulopdelt. 

Solcellerne bidrager til reduktion af elregningen med op til ca. 10.000 kWh årligt ( disse er indregnet i ejendommens energiramme )

Den store lagerhal byder på imponerende dimensioner med en gavlhøjde på 4 meter og en loftshøjde på 6,32 meter til kip, hvilket giver optimale muligheder for lagerbeholdning og produktionsudstyr. Adgangen til hallen sikres gennem en solid port på 3 x 3 meter, og en del af grunden er belagt med stabiliserende belægningssten, hvilket faciliterer let adgang og parkering.

Bygningens konstruktion er udført med fokus på isolering og holdbarhed. Betongulvet er effektivt isoleret, og der er 100 mm PIR isolering i ydervægge og 120 mm i taget , hvilket bidrager til et behageligt indeklima og reducerede driftsomkostninger. Hallen er desuden opdelt med en gennemgående skillevæg, på tværs, med port med dim. 3x3 meter -  hvilket giver fleksibel anvendelse af arealet.

Ejendommens indretning omfatter et funktionelt kontor, en hyggelig frokoststue samt bad og toiletfaciliteter. Derudover findes to opførte lukkede lokaler samt en praktisk hems, hvilket giver yderligere muligheder for opbevaring eller kontorarbejde.

Hele ejendommen er gennemtænkt og velkomponeret, hvor samtlige kvadratmeter kan udnyttes optimalt. Beliggenheden i Espergærde er ideel for virksomheder inden for lagerdrift, produktion, lagerhotel eller andre industrielle formål. Den moderne standard og de fleksible indretningsmuligheder gør denne ejendom til en fremragende investering for ambitiøse virksomheder, der søger en professionel og funktionel ramme for deres drift.