Unik Mulighed for At Erhverve en Attraktiv Erhvervsejendom i Danmarks Førende Handelsby

Præsenteres nu en enestående investeringsejendom på Helsingørs mest prestigefyldte beliggenhed. Stengade, byens pulsérrende hovedgågade, udgør hjertet i en handelsby, der konsekvent rangerer i top 5 for butiksliv på Sjælland. Denne strategiske placering sikrer en konstant strøm af kunder fra såvel Danmark som Sverige og internationalt turisme, hvilket gør ejendommen til et yderst attraktivt investeringsobjekt.

Exceptionel Beliggenhed Med Optimal Synlighed og Kunde-flow

Ejendommen er placeret på den mest befærdede del af Stengade, hvor intensiv handelstrafik og høje lejeniveauer vidner om områdets kommercielle succes. Den centrale placering i indre Helsingør garanterer maksimal eksponering og let tilgængelighed for det brede kundegrundlag, som byens handelsliv tiltrækker året rundt.

Solide Lejere Med Stærk kommerciel Profil

Ejendommen på 1.500 etagemeter er fuldt udlejet til to veletablerede og anerkendte detailkæder:

• Imerco: Danmarks førende detailkæde inden for boligudstyr og køkkenartikler

• Bog & Ide: En af Danmarks mest populære bog- og papirkæder

Begge lejere repræsenterer stabil og langsigtet erhvervsvirksomhed med stærk markedsmæssig position, hvilket sikrer en pålidelig og forudsigelig afkastningsprofil.

Moderne Renoverede Lejemål

Ejendommen er blevet omhyggeligt renoveret indvendigt for at imødekomme de professionelle krav fra nutidens detailhandel. Både Imerco og Bog & Ides lejemål fremstår i moderne og indbydende stand, hvilket afspejler lejernes engagement i lokalområdet og bidrager til ejendommens langsigtede værdiudvikling.

Historisk Charme Med Moderne Funktionalitet

Ejendommen bærer på en rig historie, der tilbage i 1960’erne fungerede som hotel og byens populære dansesal. Denne historiske baggrund tilføjer en unik karakter til ejendommen, samtidig med at nutidens funktionelle indretning opfylder alle moderne kommercielle krav.

Praktiske Faciliteter og Parkering

I den tilstødende baggård ved Fiolgade findes 6 parkeringspladser samt et dedikeret aflæsningsområde for vareleverancer. Disse faciliteter er usædvanligt værdifulde i en gågadekontekst og repræsenterer en betydelig fordel for lejerne og ejendommens drift.

Ejerforening med Ansvar for Ydre Vedligeholdelse

Ejendommen er organiseret som en erhvervsejendom i en velfungerende ejerforening, der påtager sig ansvaret for al ydre vedligeholdelse. Denne organisering minimerer ejerens driftsbyrder og sikrer professionel håndtering af ejendommens eksterne vedligeholdelsesbehov.

Investering med Markedets Bedste Afkast

Kombinationen af en førsteklasses beliggenhed, solide lejere, moderne faciliteter og minimal driftsindsats gør denne ejendom til den sikreste investering i Helsingør med det bedste forventede afkast på +8%. Den sjældne udbudsstatus og den konstante efterspørgsel efter investeringsejendomme i dette segment understreger ejendommens exceptionelle værdi.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en professionelt driftet investeringsejendom i en af Danmarks mest dynamiske handelsbyer, hvor fremtidig værdiudvikling er sikret gennem den strategiske placering og de stærke kommercielle rammebetingelser.